Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Закон України “Про землеустрій” визначає, що межування земель – це комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж адміністративно-територіальних одиниць, меж земельних ділянок власників, землекористувачів, у тому числі орендарів, із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка.

Необхідні документи для розробки технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі

Нотаріально завірена копія державного акта;

Копії паспортних даних та ідентифікаційного коду власника земельної ділянки (для фізичної особи); нотаріально посвідчена копія свідоцтва про реєстрацію, статуту, копія свідоцтва про сплату податків, копія довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій (для юридичної особи);

Копію технічного паспорта та нотаріально завірену копію правовстановлюючого документу на будівлі, якщо такі є;

Порядок розробки технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Відповідно до ст.106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Точне визначення меж важливе, серед іншого, для правильного встановлення огорожі (іншими словами кордонів)  земельної ділянки.

На підставі даних кадастрової зйомки, інженер-землевпорядник, під час розробки такої технічної документації, складає кадастровий план земельної ділянки з відповідними координатами поворотних точок, визначенням складу угідь, власників суміжних земельних ділянок, відомостей про обмеження у використанні земельної ділянки, тощо. До складу технічної документації також входить обмінний файл XML.

Крім безпосередньо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, технічна документація також обов’язково складається у наступних випадках:

внесення до державного земельного кадастру даних про ділянки, право власності щодо яких виникло до 2004 р. (є Державний акт), але які не мають кадастрових номерів. Саме для присвоєння кадастрового номеру і       потрібно розробляти технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі;
у випадку наявності присвоєного раніше кадастрового номеру, але за відсутності даних щодо земельної ділянки у Державному земельному кадастрі;
присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці щодо якої не зареєстровано право власності, але на якій є будівлі та інші об’єкти нерухомості, право власності на які зареєстровано у встановленому порядку. В цьому випадку також необхідно мати дозвіл місцевої ради на розробку технічної документації;
для виправлення недоліків (технічних помилок) щодо невірно визначених меж та інших технічних даних щодо земельної ділянки.

Вказані вище випадки необхідності складання технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки сформувалися здебільшого після набрання чинності Законом України «Про державний земельний кадастр» та покликані вирішувати питання наповнення Державного земельного кадастру інформацією про земельні ділянки. Також, як вже зазначалося, розробка технічної документації необхідна для отримання витягу із Державного земельного кадастру (витяг з ДЗК).

Встановлення меж земельної ділянки здійснюється відповідно до Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно ч.ч. 1-4 ст.55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. В результаті закріплення земельної ділянки межовими знаками складається акт приймання-передачі межових знаків на зберігання.

Таким чином, для встановлення меж земельної ділянки необхідно укласти відповідний договір з розробником документації із землеустрою, відповідно до якого виконавцем буде здійснено підготовчі, топографо-геодезичні та камеральні роботи щодо встановлення меж земельної ділянки та закріплення їх межовими знаками.

Нормативні акти, якими регламентують надання послуги

Земельний кодекс України, статті 12, 79-1, 122, 123.
Закон України «Про землеустрій», стаття 55.
Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні», стаття 26.
Закон України «Про Державний земельний кадастр» стаття 24.

Розробки технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі Ціна : від 2500 грн. (орієнтовна)

Остаточна вартість Відведення земельної ділянки визначається індивідуально.

Корисна інформація