Техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности)

Закон Украины «О землеустройстве» определяет, что межевание земель — это комплекс работ по установлению или восстановлению в натуре (на местности) границ административно-территориальных единиц, границ земельных участков собственников, землепользователей, в том числе арендаторов, с закреплением их межевыми знаками установленного образца .

Необходимые документы для разработки технической документации по установлению границ земельного участка в натуре

Нотариально заверенная копия государственного акта;

Копии паспортных данных и идентификационного кода владельца земельного участка (для физического лица); нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации, устава, копия свидетельства об уплате налогов, копия справки из единого государственного реестра предприятий и организаций (для юридического лица);

Копию технического паспорта и нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на здания, если таковые имеются;

Порядок разработки технической документации по установлению границ земельного участка в натуре.

Согласно ст.106 Земельного кодекса Украины собственник земельного участка имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка содействия установлению твердых границ, а также восстановлению межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными. Точное определение границ важно, среди прочего, для правильной установки ограждения (то есть границ) земельного участка.

На основании данных кадастровой съемки, инженер-землеустроитель, при разработке такой технической документации, составляет кадастровый план земельного участка с соответствующими координатами поворотных точек, определением состава угодий, владельцев смежных земельных участков, сведений об ограничениях в использовании земельного участка и тому подобное. В состав технической документации также входит обменный файл XML.

Кроме непосредственно установления (восстановления) границ земельного участка, техническая документация также обязательно состоит в следующих случаях:

внесения в государственный земельный кадастр данных об участках, право собственности в отношении которых возникло до 2004 г.. (есть Государственный акт), но не имеют кадастровых номеров. Именно для присвоения кадастрового номера и нужно разрабатывать техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре;
в случае наличия присвоенного ранее кадастрового номера, но при отсутствии данных относительно земельного участка в Государственном земельном кадастре;
присвоения кадастрового номера земельному участку по которой не зарегистрировано право собственности, но на которой здания и другие объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. В этом случае также необходимо иметь разрешение местного совета на разработку технической документации;
для исправления недостатков (технических ошибок) по неверно определенных границ и других технических данных по земельному участку.

Вышеуказанные случаи необходимости составления технической документации по установлению границ земельного участка сформировались в основном после вступления в силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре» и призваны решать вопрос наполнения Государственного земельного кадастра информацией о земельных участках. Также, как уже отмечалось, разработка технической документации необходима для получения выписки из Государственного земельного кадастра (выписка из ГЗК).

Установление границ земельного участка осуществляется в соответствии с Законом Украины «О землеустройстве» и Инструкции об установлении (восстановлении) границ земельного участка в натуре (на местности). Согласно ч.ч. 1-4 ст.55 Закона Украины «О землеустройстве» установление (восстановление) границ земельного участка в натуре (на местности) проводится в соответствии с топографо-геодезических и картографических материалов.

Установление границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется на основе технической документации по землеустройству, которой определяется местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности).

Границы земельного участка в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками установленного образца. В результате закрепления земельного участка межевыми знаками составляется акт приема-передачи межевых знаков на хранение.

Таким образом, для установления границ земельного участка необходимо заключить соответствующий договор с разработчиком документации по землеустройству, согласно которому исполнителем будет осуществлено подготовительные, топографо-геодезические и камеральные работы по установлению границ земельного участка и закрепление их межевыми знаками.

Нормативные акты, регламентирующие предоставление услуги

Земельный кодекс Украины, статьи 12, 79-1, 122, 123.
Закон Украины «О землеустройстве», статья 55.
Закон Украины «О местном самоуправлении в Украине», статья 26.
Закон Украины «О Государственном земельном кадастре» статья 24.

Разработки технической документации по установлению границ земельного участка в натуре Цена: от 2500 грн. (Ориентировочная)

Окончательная стоимость Отвод земельного участка определяется индивидуально.

Корисна інформація