УСТАНОВЛЕНИЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРЕ НА МЕСТНОСТИ

Установление восстановления границ земельного участка является эффективным способом при разрешении земельных споров между землевладельцами или землепользователями соседних участков. Чаще всего в землеустроительную организацию «Геометра» обращаются по установлению границ земельного участка в натуре.

Восстановление границ земельного участка в натуре (на местности) регулирует

Н И К А З N 376 18.05.2010 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ по земельным ресурсам
4.1. Восстановление границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется при полной (частичной) потере в натуре (на местности) межевых знаков, их повреждении, которое делает невозможным использование межевых знаков, а также при рассмотрении земельных споров между собственниками (пользователями) смежных земельных участков.
4.2. Собственник земельного участка имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка содействия установлению твердых границ, а также восстановлению межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными.

Установление границ земельного участка в натуре — это фактическое расположение поворотных точек границ земельного участка и закрепление их межевыми знаками на местности с помощью геодезических приборов.

Границы земельного участка в натуре закрепляются межевыми знаками.

Межевой знак — специальный знак установленного образца, которым закрепляется место положения поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности).

Межевые знаки бывают трех видов:

Вид 1 — знак специальной конструкции, состоящий из 4 элементов;

Вид 2 — металлическая труба диаметром 3-7 см. Высотой 80 — 100 см. С приваренной сверху металлической табличкой (пластиной) для надписей;

Вид 3 — деревянный столб, который должен обладать следующие параметры: диаметр — не менее 10 см. Высота не менее 100 см. С крестовиной в нижней части и верхней основой 15 × 15 и высотой 20 см, сверху столба делается вырез для надписей.

Каждый межевой знак имеет свой номер, состоящий из 14 символов

Основные случаи при которых необходимо устанавливать границы земельного участка:

приобретение земельного участка новым владельцем;
при проведении строительства на земельном участке;
при пограничных споров со смежными землевладельцами / землепользователями;
повреждение или потеря ранее установленных межевых знаков.

Установление границ земельного участка состоит из следующих шагов:

шаг первый

Владелец земельного участка обращается к любой землеустроительной организации соответствующего региона, где расположен земельный участок и заключает с ней договор на составление технической документации для установки (восстановление) границ земельного участка в натуре (на местности).

В соответствии со статьей 26 Закона Украины «О землеустройстве» разработчиками документации по землеустройству являются:

юридические лица, обладающие необходимыми техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работает по основному месту работы не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей, которые ответственны за качество работ по землеустройству;
физические лица — предприниматели, которые обладают необходимым техническим и технологическим обеспечением и являются сертифицированными инженерами-землеустроитель, ответственными за качество работ по землеустройству.

Для заключения договора с землеустроительной организацией необходимо предоставить следующие документы:

копию документа, удостоверяющего личность и регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;
копию документа, удостоверяющего право собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке (при наличии);
копию документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок (при наличии);
решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти о предоставлении разрешения на отвод земельного участка в собственность или пользование с Выкопировка, на котором указано его местоположение.

шаг второй

Проведение подготовительных работ, во время которых инженер по землеустройству проводится сбор и анализ имеющихся документации по землеустройству, правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование), сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка, данных Государственного земельного кадастра и тому подобное.

шаг третий

Проведение топографо-геодезических работ — выполнение геодезических съемок на местности для определения поворотных точек границ земельных участков и установление межевых знаков.

Пунктом 3.12. Инструкции об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 18 мая 2010 № 376, предусмотрено, что закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется землеустроительной организацией в присутствии владельца (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченные ими лица.

Сообщение владельцев (пользователей) смежных земельных участков о дате и времени проведения работ с закреплением межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем заблаговременно, не позднее чем за 5 рабочих дней до начала проведения работ по закреплению межевыми знаками границ земельного участка в натуре (по местности).

Сообщение о дате и времени проведения работ направляются владельцами (пользователям) заказным письмом, курьерской почтой, телеграммой или с помощью других средств связи, обеспечивающих фиксацию такого сообщения.

Владельцы (пользователи) смежных земельных участков, место жительства которых неизвестно, извещаются о времени проведения работ по закреплению межевыми знаками поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности) через объявление в печати по местонахождению земельного участка.

Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) инженер-землеустроитель осуществляет в присутствии владельцев или пользователей земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченных ими лиц.

Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) может осуществляться при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки, если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеупомянутых работ, о чем отмечается в акте приема-передачи межевых знаков на ответственное хранение.

Несогласия соседями границ земельного участка не является основанием для принятия решения органами местного самоуправления об отказе в утверждении технической документации на земельный участок и отказа в передаче такого земельного участка в собственность заявителя.

В результате закрепления земельного участка межевыми знаками составляется акт приема — передачи межевых знаков на хранение .

шаг четвертый

Проведение камеральных работ — составление и оформление технической документации по землеустройству относительно установления восстановление границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками.

Стоит заметить, что установление границ земельного участка в натуре (на местности) базируется на основе технической документации по землеустройству, которой определяется местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре.

Следовательно, для установления границ земельного участка необходимо заключить соответствующий договор с разработчиком документации по землеустройству (землеустроительной организацией), согласно которому исполнителем будет осуществлено подготовительные, топографо-геодезические и камеральные работы по установлению границ земельного участка и закрепление их межевыми знаками.

Установление восстановления границ земельного участка цена: от 4000 гривен. (Ориентировочная).

Стоимость и сроки установления границ земельного участка в натуре (на местности) устанавливаются договором и зависит от сложности землеустроительных работ, площади земельного участка и других факторов, которые могут быть отражении в договоре.

Корисна інформація

получить консультацию
инженера-землеустроителя или инженера-геодезиста ООО «Геометра»

по телефонам

+38 (096) 940-72-76
+38 (097) 773-41-76

или посетите наш офис по адресу
Землеустроительная организация «Геометра»

УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, Дом. 29
ПГТ. БАРЫШЕВКА,
КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Барышевский район